经常问的问题

A 独立式10a类建筑 只有符合以下条件，才能免于办理建筑许可证： 以下所有要求:

1。 尺寸
建筑面积必须为10平方米或以下

2.身高
最高高度为 3 米；如果距离边界线 1 米以内，则最高高度为 2.4 米。

3. 在房产上的位置
如果该棚屋与同一地块上的现有建筑物相关联：

• 它必须位于主楼前墙的后面或与主楼前墙成一条直线。
• 它不能比房子更靠近街道。

如果它是该地块上唯一的 10a 类建筑物：

至少要推迟一段时间：
– 距前街边界 9 米，以及
– 距两侧街道边界各 2 米

4. 建筑材料

• 不得用砖石建造
• 这意味着不能使用砖块、混凝土砌块或类似材料。
• 轻质材料，例如钢材、木材或金属板材，都是可以接受的。

重要的注意事项

即使您无需办理建筑许可证，您仍然可能需要：
• 根据分区或叠加规定，可能需要规划许可
• 如果建筑物建在公共设施或地役权范围内，则需要获得批准。

高度超过 1.5 米的前栅栏需要建筑许可证，可能还需要规划许可证。在拐角街道边界线 1 米范围内建造高度超过 9 米的前栅栏需要许可证。

任何高度超过 1.2 米的砖石前栅栏均需申请建筑许可证。

任何高度超过2米的围栏都需要建筑许可证。

距离街道 3 米以内，高度超过 1.2 米的砖石/混凝土围墙需要办理建筑许可证。

如果围栏在距离街道3米范围内高度低于1.5米，且其余部分高度低于2米，则无需建筑许可证。地块之间的围栏必须经双方土地所有者批准。所有咨询均应提交至[此处应填写咨询机构名称]。 争端解决中心 专门处理这些事务的机构 – 免费电话 1300 372 888 。

是的，任何能容纳超过 300 毫米水的游泳池都需要许可证，并且必须加装围栏。 泳池和水疗中心登记。

参考 建筑管道委员会 网站。 泳池和水疗中心登记。

• 在现有建筑物上加建阳台需要办理建筑许可证。
• 建造车库需要办理建筑许可证。

凉棚只有在满足以下所有条件的情况下才能免于办理建筑许可证：

• 它的高度不超过3.6米。
• 如果与房屋相连，则其与房屋前墙的距离不得超过2.5米。
• 如果与另一建筑物相连，则其位置不得超过该建筑物的前墙。
• 它的建筑面积为20平方米或以下。

是的，只要您了解法律要求并具备必要的知识和经验。请参阅我们的 业主-建筑商信息页面 获取更多信息。

业主可以填写“索取房屋平面图和文件副本”表格并支付相应费用后索取房屋平面图。

由于隐私规定，无法提供建筑统计数据。您可以在建筑服务柜台查看建筑登记册以获取信息。

是的。5,000 年 2005 月，XNUMX 美元的规定已从法规中删除。

不可以，只有获得业主的书面同意才能检索计划。

我们建议您查看 维多利亚州的石棉 网站。另请参阅 科斯格罗夫垃圾填埋场的石棉处置点. 

工作安全

工作场所中的石棉由 Worksafe 管理和执行。工作场所的定义是“雇员或自雇人士工作的任何地方，无论是否在建筑物或结构内”。如果某人受雇完成家务劳动，住宅物业可能构成工作场所。

Worksafe 管理的石棉问题包括：

• 进行石棉风险评估的要求
• 工作场所的石棉清除和空气监测
• 承包商进行的住宅或建筑施工现场的石棉清除工作 
• 工作场所内的意外事件（火灾、自然灾害、爆炸或故意破坏）
• 关于工作场所存在石棉的投诉
• 关于被视为工作场所的废弃工业或商业场所的投诉
• 石棉的储存

环境保护局（EPA）

环境保护局负责执行 1970 年《环境保护法》和 1998 年《环境保护（规定废物）条例》。该法旨在保护环境免受废物排放、排放物、沉积物或噪音的影响，以保障公众福利、安全、健康或审美享受。

环保署有责任确保与石棉相关的环境问题得到全面管理，包括石棉废物的运输​​和处理。