面向业主-建筑商的信息
如果您是业主兼建筑商，了解风险和责任非常重要。
成为业主兼建筑商意味着什么？
自建房不参与建筑行业，但负责在自己的房产上进行建筑工程或装修。
作为自建房主既有优点也有缺点，在做出决定之前了解所有优点和缺点非常重要。
作为业主建筑商完成建筑项目可以让您更好地控制项目，节省建筑商的利润成本，并为您提供更高程度的灵活性。
这可能是一个非常有吸引力的提议，无论您是要建造阳台，还是划分土地来建造联排别墅。
另一方面，自建房也存在更大的风险。你需要对工程负责（包括工程进行期间和工程完工后的六年半）以及相关的融资，最终你可能会在项目上花费比预期更多的金钱或时间。
如果您正在考虑以业主建造者的身份承担一个项目，那么做好准备很重要。
成为自建房主之前需要考虑的事情
- 在维多利亚州，业主建筑商每五年只能建造或翻新一处房产，并且必须在完工后打算在该房产中居住。
- 如果拟建住宅建筑工程的价值超过 16,000 美元（包括人工成本和材料），您必须向建筑管道委员会（以前称为 VBA）申请同意证书，才能成为业主自建者。
- 如果您在完成价值超过 16,000 美元的建筑工程后出售房屋，那么自工程完工之日起的六年半内，您仍需对任何有缺陷的工程承担责任。
- 签订房产销售合同前，您必须购买国内建筑保险。如果您死亡、失踪或破产，此保险将为未来业主提供工程缺陷赔偿。
- 您必须从当地议会获得相关的规划许可，并在许可证上被指定为业主建造者。
- 您有责任确保工作符合建筑法规、标准和其他法律。
- 您必须根据法律的要求在建筑工程的特定阶段安排建筑检查。
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有几个政府部门可以提供进一步的援助。
如需了解如何成为自建房业主， 访问建筑管道委员会网站.
对于一般的业主自建房屋建议， 请访问维多利亚州消费者事务网站.