小型第二套住房
维多利亚州政府简化了在维多利亚州各地住宅区和农村地区建造小型第二住房的程序，为家庭提供了更多的住房选择，并增加了住房供应。
为了使建造小型第二套住房（也称为小型第二套住宅）变得更加容易，维多利亚州规划规定、所有规划方案和 建筑法规 已发生变更。这些变更发生于 14 年 2023 月 XNUMX 日。
什么是小二居？
此 2018 年建筑法规 声明：
小型第二套住房或住宅是指 1a 级独立建筑，总建筑面积等于或小于 60 平方米2 与现有建筑位于同一地块上。现有建筑必须是单独的 1a 级建筑，且不是小型第二套住宅。
我需要许可证吗？
是的，在大多数情况下，小型第二套住房不需要 规划许可证; 然而， a 建筑许可证 始终需要.
小型第二住宅有哪些？
小型第二住房的一些主要特点包括：
- 建筑面积等于或小于60平方米
- 与现有住宅位于同一地块
- 每块地块建一处小型第二套住宅，但也可以建多处，但需获得规划许可
- 设施齐全，即有厨房、浴室、厕所和洗衣设施
- 无需停车
- 任何人都可以居住或出租
- 不能从主要住宅中分割出来
- 无法连接到管网煤气
- 满足选址要求，包括最小花园面积
- 可连接、拆卸或转换
- 必须有一条从前街进入的通道
- 需要遵守其他相关适用要求，例如在森林火灾和洪水影响地区进行建设
通常适用于新的 1a 级主住宅的所有相关国家建筑规范要求也适用于小型第二住宅。
为了支持这些变化， 部长指南（MG-12）：单户住宅的选址和设计 于 14 年 2023 月 XNUMX 日在 VBA 网站上发布。
如需了解更多信息，包括申请人指南以及规划和建筑框架的详细信息，请访问 交通运输和规划部网站.
常见问题
请访问 维多利亚州政府网站 阅读有关以下内容的常见问题解答：
- 小型第二住宅建筑修正案；
- 住在一个狭小的第二个住所里；
- 选址与开发；
- 受抚养人的单位；
- 协议和契约；
- 相关结构；
- 围栏和太阳能电池板；
- 发展贡献；
- 规划覆盖下的要求；以及
- 其他地方事务。