结构规划 Shepparton 北
Greater Shepparton 市议会（Council）已开始制定 Shepparton 北。
背景
Shepparton 近年来，北部地区人口增长强劲，基础设施投资大幅增加，特别是主干道项目和雨水排水基础设施的规划。
此 Shepparton 北部活动中心（SNAC）在 2015 年 XNUMX 月的商业活动中心战略（CACS）中被确定，随后被指定为零售层级中的次区域活动中心 Greater Shepparton 规划方案。这与 Riverside Plaza 和 Mooroopna CBD 的地位相同。CACS 确定 SNAC 包括位于 Numurkah Road 东侧的 Ford Road 和 Hawkins Street 之间的土地。未来需要进一步扩建零售和商业设施，以服务于日益增长的人口 Shepparton 北。
理事会已准备好 Shepparton 北活动中心结构规划，指导未来发展，支持转型 Shepparton 向北进入一个功能齐全的活动中心。
关键问题与机遇论文
2021 年 XNUMX 月，市议会聘请 Mesh Liveable Urban Communities Pty Ltd (Mesh) 制定结构规划， Shepparton 北。结构规划将指导 SNAC 未来的发展，主要用于零售和商业用途，同时还将研究更广泛的 Shepparton 北区。这将更好地确保结构规划为更广泛的周边商业、娱乐和住宅区提供适当的连接 Shepparton 北部地区。
为了制定结构规划，Mesh 委托 One Mile Grid Pty Ltd 确定当地和主干道交通网络的现有问题、制约因素和机遇。Mesh 还委托 Geografia Pty Ltd 提供零售、商业和工业经济方面的技术建议，包括对建筑面积和办公需求进行审计和分析。
理事会制定了结构规划的指示性边界，其中包括：
- 福特路 (Ford Road) 与松树路 (Pine Road) 之间的古尔本谷高速公路 (Numurkah Road) 两侧的所有商业用地；
- 住宅接口区，包括最近建造的“The Vines”住宅区；
- 位于 Numurkah 路 (Goulburn Valley 高速公路) 西侧和东侧 Pine 路与 Ford 路 / Wanganui 路之间的商业和工业用地；以及
- 这个 Shepparton 体育城，以及 Shepparton 体育和活动中心。
Mesh已编写《关键问题与机遇文件》。该文件收集并综合了所有背景研究以及提交材料中提出的关键问题和主题。《关键问题与机遇文件》还概述了以下内容：
- 理事会对 Shepparton 北;
- 影响成长的关键因素 Shepparton 北方（如增长限制等）；
- 关键土地用途的作用；
- 发展如何能对该地区的增长产生积极的促进作用；
- 商业和住宅开发应采取何种形式；以及
- 交通网络面临的问题和机遇是什么。
一旦完成，将制定规划方案修正案，以实施结构规划 Greater Shepparton 規劃方案。
Shepparton 北活动中心结构平面图
Mesh 已准备好 Shepparton 北部活动中心结构规划指导发展并确保 Shepparton 北区将改造成一个功能齐全的活动中心。结构规划响应了在规划中确定的关键结构变化、问题、机遇和合并挑战。 关键问题与机遇论文， 并在实现规划和城市设计目标的同时指导该地区未来的投资和发展。其中包括：
- 确定新超市的潜在地点
- 促进新商业和零售发展
- 促进新的混合用途和住宅开发
- 引导新的车辆和行人通道
- 创造更多开放空间
- 允许提供停车位
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高分辨率版本
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低分辨率版本
下一步
此 Shepparton 北活动中心结构规划已于 21 年 2023 月 XNUMX 日举行的常务理事会会议上获得理事会通过。理事会现在将启动规划方案修订程序，以实施 Shepparton 北部结构规划 Greater Shepparton 規劃方案。
时间线
结构计划的指示性时间表如下：
- 2021 – 2022 年初信息收集和背景分析
- 21二月 - 21三月2022 与社区、土地所有者和主要利益相关者进行草案前磋商
- 2022 年 4 月准备关键问题和机遇文件
- 2022 年 XNUMX 月至 XNUMX 月 社区、土地所有者和主要利益相关者就关键问题和机遇报告的调查结果进行磋商
- 2023 年 3 月Shepparton 市议会通过北活动中心结构规划
- 2023 年中后期规划方案修正案实施 Shepparton 北活动中心结构平面图